แนวคิดเรื่องอาคารเขียว ที่เป็นประเด็นเรื่องการออกแบบ ก่อสร้าง และ การใช้อาคารเป็นเรื่องที่สังคมเริ่มมีความเข้าใจมากขึ้น แต่แนวคิดเรื่องการ ดูแลรักษาอาคารในลักษณะที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (Green Building Maintenance) ยังเป็นประเด็นใหม่ที่คนยังคาดไม่ถึง

         แนวคิดของ Green Cleaning หรือ การทำความสะอาดที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ได้มีการพัฒนาในโลกตะวันตกมานานแล้วอย่างมีหลักวิชาการ และเป็นการเพิ่มศักยภาพของวงการธุรกิจรักษาความสะอาดให้มีความเป็นมืออาชีพมากขึ้น มีบริการที่ซับซ้อนมากขึ้น เป็นประโยชนต่อผู้ใช้อาคาร เจ้าของอาคาร และผู้ประกอบธุรกิจรักษาความสะอาดนั้นเอง แนวคิดเรื่อง Green Cleaning มีลักษณะสำคัญได้แก่

1.การเขียนนโยบาย (Green Cleaning Policy) ที่ครอบคลุมกิจกรรมเกี่ยวกับการทำความสะอาดทั้งหมด

2.แนวทางการจัดซื้อสารเคมีและเครื่องมือทำความสะอาดที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

3.การวางมาตรฐานการปฎิบัติงานของบุคลากรผู้ทำความสะอาด (Standard Operating Procedures)

4.การวางแนวทางเพื่อส่งเสริมความสะอาดและอนามัยของมือ (Hand Hygiene)

5.การจัดการพื้นที่เก็บสารเคมีและอุปกรณ์ที่ใช้ทำความสะอาดในอาคาร

6.ระบบการฝึกพนักงานให้ปฎิบัติการได้ตามนโยบาย

7.การสำรวจความคิดเห็นของผู้ใช้อาคารเพื่อพัฒนาระบบการทำความสะอาดที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม 

          โดยทั้งหมดนี้เป็นหลักการที่มีระบุชัดเจนใน LEED Existing Building: Operations and Maintenance Version 2009 และเป็นคะแนนที่บังคับให้ปฎิบัติ (Prerequisite) นอกจากจะเกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดภายในอาคารแล้ว การทำความสะอาดบริเวณภายนอกอาคารและการดูแลรักษางานภูมิทัศน์ก็เป็นส่วนหนึ่งที่มีความสำคัญด้วย เจ้าของอาคารหรือผู้จัดการอาคารที่ต้องการจะเพิ่มสถานภาพของอาคารในตลาด การลงทุนในเรื่อง Green Cleaning ไม่ใช่การลงทุนที่สูง แต่ต้องมีการประสานงานกับบริษัททำความสะอาดหรือพนักงานในองค์กรให้เกิดความเข้าใจในหลักการ แนวที่ที่สร้างไว้ต้องมีการลงมือปฎิบัติได้จริง สุดท้าย ผลที่เกิดขึ้นต้องมีความชัดเจนที่แตกต่างจากบริการทำความสะอาดทั่วไป